Если вы решили для себя, что хотите приобрести недвижимость в Канаде, но ещё не определись – квартира это будет или дом, рекомендуем вам ознакомиться с существующей в этой стране типологией жилья и вариантами, которые имеют между собой довольно очевидные различия по инфраструктуре, преимуществам и, конечно же, стоимости.

Отдельный дом для одной семьи – «Detached»

Эта категория включает в себя отдельно стоящие дома с прилегающим к нему участком земли. Начиная от одноэтажного бунгало до двух – трёхэтажных роскошных коттеджей, усадеб. Минимальный набор удобств всегда включает в себя наличие гостиной, кухни, столовой, нескольких спален, санузлов на каждом этаже, гараж на одну – две машины. В некоторых строениях могут быть цоколи, которые также можно использовать в качестве дополнительного и полноценного этажа. Как правило, площадь домов начинается от 200 квадратных метров. Стоимость – от $350,000 CAD.

Отдельный дом на две семьи – «Semidetached»

Весьма распространена в Канаде практика строительства таких домов, где могут, не мешая друг другу, проживать две семьи – два дома, с одной общий стеной. По архитектуре это могут быть также одноэтажные бунгало, двух- трёх и более этажей, разделённые на две части: отдельные входы и разные адреса. Как правило, прилегающая территория, сад разделены поровну между жильцами.

Частный дом для нескольких семей – «Townhouse»

Таунхаус представляет собой комплекс, состоящий из нескольких домов, которые имеют общую стену. Иногда это три-четыре, и даже больше строений. При этом каждый дом имеет свой вход, индивидуальный адрес, и если предусмотрено конструкцией – гараж и подвал. Планировка аналогична обыкновенному частному дому. Кроме того, в собственности будет находиться и небольшой участок земли. Метражи могут быть различными, но, как правило, не меньше 110 квадратных метров. Поскольку таунхаус является переходным типом недвижимости от квартиры к индивидуальному дому, и благодаря общим стенам, небольшому земельному участку, его стоимость начинается с $250,000 CAD.

«Таунхаусы-кондоминиумы»

Отличительная особенность данного типа недвижимости от freehold таунхаусов, находящихся в собственности владельцев, заключается в том, что жильцы входят в товарищество собственников и коллективно ежемесячно оплачивают страховку здания, воду, расходы на содержание в порядке территории, а также выделяют средства в резервный фонд для ремонта крыш, технических устройств и т.д.

Квартира в многоэтажном здании – «Condominium»

На рынке недвижимости большой популярностью пользуются кондоминиумы, которые представляют собой квартиры в многоэтажном здании. Квартира является собственностью одного владельца, а прилегающая территория, общие помещения, инфраструктура и всевозможные удобства принадлежат всем собственникам.

Такие дома обычно оснащены бассейном, тренажёрным залом, сауной, помещением для конференций и деловых встреч, гостиную и кухню для проведения торжественных мероприятий, рассчитанную на большое количество приглашённых. Кроме того, здание находится под круглосуточной охраной, работает консьерж. В некоторых комплексах есть подземный паркинг. При этом все жильцы ежемесячно отчисляют плату на содержание дома (condo maintenance fee). Величина взноса зависит от таких факторов как: класс, метраж, возраст, инфраструктура здания. Обычно, ежемесячная плата колеблется в диапазоне $4 – $10 CAD за каждый квадратный метр.

В новых домах цена может достигать $3,500 за 1кв.м. и выше. Таким образом, кондоминиум общей площадью от 60 квадратных метров с одной спальней обойдётся вам примерно от $200,000 CAD. Однако, в старых зданиях можно приобрести квартиру 100 кв.м. с двумя – тремя спальнями и за $150,000 CAD по цене $1,500 CAD за 1кв.м.

Доходная недвижимость

Доходные дома представляют собой дома, в которых квартиры сдаются в аренду и приносят собственнику ежемесячный доход. При этом одну из квартир может занимать сам собственник этого дома.