Как купить или снять в аренду недвижимость в Торонто?
Преимущество Канады, в отличии от многих стран, в том числе России, что процесс покупки и аренды недвижимости тщательно регулирован и ориентирован на элиминирования каких либо рисков для продавца и покупателя.
(1) Представлять интересы сторон допускаются только лицензированные зарегистрированные агенты недвижимости,
(2) в 99% из случаев используется стандартная форма контракта купли-продажи разработанным Торонтской ассоциаций по недвижимости “Toronto Real Estate Board (TREB)” и
(3) сама Канада выступает гарантом вашего права на собственность.
Процесс покупки или аренде недвижимости выглядит так [читайте далее]
Как инвестировать в недвижимость Торонто?
Торонто становиться одним из самых популярных городов мира для инвестиций в недвижимость. Ощущается большой прилив иностранного капитала, лидеры являются страны Азии: Гонк Конг, Китай и Индия а также ряд других стран включая стран СНГ. Это обусловлено беспрецедентной надёжностью прав собственности, высоким темпом роста цен, стабильностью экономики Канады и не прекращающийся прилив иммиграции по что обеспечивает постоянно растущий спрос на недвижимость. [читайте далее]
Сколько стоят ваши услуги?
Бесплатно. Если вы покупаете или снимаете в аренду, то сверх цены вам не придётся платит нам не каких дополнительных комиссий. Конечно мы и не работаем вообще бесплатно [читайте далее]. Исторически, в Канаде, сложилось такая юридическая практика, что продавец (или арендодатель) нанимает брокера по недвижимости и платит ему комиссию, а уже этот брокер рекламирует недвижимость и предлагает поделиться комиссий с брокером представляющим интересы покупателя. То есть получается что продавец оплачивает комиссию обоих сторон.
Если вы сделали инвестицию и желаете чтоб мы ее сдавали в аренду и обслуживали, то наши услуги обходится в среднем 10% от арендных платежей (в зависимости от конкретной ситуации).
Cколько стоят квартиры и дома в Торонто?
В Торонто можно найти недвижимость в полном ценовом спектре, как и эконом класса, так и VIP уровня. Цены могут начинаться от $100,000 за квартиру в доме эконом класса и до многомиллионных особняков. Важно заметить, что несмотря на стремительный рост цен на протяжении многих лет, цены на недвижимость остаются недооценёнными и доступными.
Например, полностью оборудованные квартиры в элитных домах в самом центре города можно купить за $6,000 – $8,000 / кв. м. Так же квартиры в лучших районах в новых домах со своим спортзалом, бассейном и охраной продаются за $3,000 – $5,000 / кв. м. Дома и таунхаусы можно купить за $2,000 – $5,000 / кв. м.
Аренда элитной недвижимости в Торонто
В Торонто есть широкий выбор элитных квартир в центре города в шаговой доступности от финансового центра, театров и лгущих ресторанов. Два самых популярных района являются Юрквилл (Yorkville) и район финансового центра (financial district) в башнях как Ritz, Four Seasons, Shangri-La и Trump Tower.
Также, в городе можно снять шикарные особняки в самых эксклюзивных районах города как например Bridal Path или северней где есть большая русская община, район Thornhill и Richmond-Hill.
Новостройки Торонто. Выгодно? Как купить?
Новостройки являются одним из самых популярных методов для инвестиции в квартиры Торонто, так как такую покупку легче всего оформить и на протяжение строительства инвестировать надо всего 20-35% от стоимости. За счет этого бесплатного плеча, на растущем рынке, инвесторы получают очень привлекательную прибыль. [читайте далее]
Аренда квартир для студентов в Торонто
К нам часто обращаются с просьбой снять жилье для студентов, как на целый год, так и на более короткий период времени (3-6 месяцев).
Иностранным студентам труднее найти жилье в Торонто, так как возникает ряд трудностей:
– У студента нет кредитной истории и банковского счета или гаранта в Канаде
– Студент часто желает арендовать на срок менее 12 месяцев, что не устраивает арендодателей
– Студент надеется заключить контракт до физического приезда в Канаду, тогда как большинство арендодателей неготовы заключать договора, предварительно лично не познакомившись
Мы помогаем решить эти и другие вопросы.Студентам часто приходится предоплачивать6, а то и 12 месяцев вперед, а это становится значимой суммой. Тут важно убедиться в легитимности арендодателя и качестве объекта нa сдачу. У нас также есть свои проверенные объекты.
Благодаря большому потоку студентов, которые используют наши услуги, у нас есть возможность договариваться с арендодателем на краткосрочную аренду, гарантируя заменой другим студентом по окончании срока.
Есть вариант сэкономить и веселее проживать. Мы можем разместить студента в квартире с еще 1-2 студентами. Обычно у каждого есть своя комната и общие гостиная, кухня и туалет(ы).
Большинство наших клиентов-студентов – это те, кто учатся в одном из Торонтских университетов, колледжей или приезжают на курсы изучения aнглийского языка в Канаде. Мы также работаем сo школами иностранных изысков, предлагающих обучение за рубежом.
Что выгоднее купить или арендовать квартиру в Торонто, или жить в общежитии?
В нашу компанию часто обращаются люди, которые решили жить не в общежитии, а за пределами территории учебного заведения, и потому планируют приобрести или снять в аренду недвижимость. И тому есть логичное аргументирование:
• Совмещаем удобство и перспективные инвестиции
Стоимость аренды в итоге деньги выброшены на ветер, в некоторых случаях целесообразно рассмотреть вариант приобретения недвижимости
• Аренда более качественного жилья
Аренда в Торонто относительно дешёвая, и те, кто предпочитает весьма скромным общежитиям или проживанию не всегда в адекватной семье…читайте далее [Квартиры для студентов в Торонто]
Купить квартиру в Торонто недорого, реально?
Учитывая, что цены на недорогие квартиры в Торонто начинаются от $150,000 – $200,000, из которых банк Вам готов дать 60% как ипотеку, то ответ очевидный – да!